1550 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 203 m² · constr. 2009 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723533866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
37067723533866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 166 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 830 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 861 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 734 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 883 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 823 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 782 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 914 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 764 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 659 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 733 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 642 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 986 $ Poids 57 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 734 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 917 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 858 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 750 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 917 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 579 246 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.