1540 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 306,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 515 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723534337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
37067723534337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 933 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 293 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 284 630 $ Poids 48 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 391 434 $ Poids 46 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 208 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 960 559 $ Poids 40 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 739 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 001 727 $ Poids 37 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 814 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 134 163 $ Poids 33 % |
| 7 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 95 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 1 214 972 $ Poids 26 % |
| 8 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −51 721 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 717 631 $ Poids 26 % |
| 9 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 984 384 $ Poids 25 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +85 350 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 052 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 573 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −58 946 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 189 370 $ Poids 22 % |
| 12 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 929 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 241 706 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.