1530 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 293,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 494 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723534569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
37067723534569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 927 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 796 $ Poids 65 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 384 266 $ Poids 47 % |
| 3 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 206 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 941 538 $ Poids 47 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 719 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 982 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 268 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 280 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 789 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 112 546 $ Poids 39 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 031 722 $ Poids 30 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +73 808 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 866 524 $ Poids 29 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 116 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 1 192 634 $ Poids 28 % |
| 10 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −67 937 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 966 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 551 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −77 235 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 171 081 $ Poids 17 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 841 829 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.