1180 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 230,9 m² · constr. 2006 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723535211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
37067723535211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 692 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 821 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 822 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 799 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 755 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 682 $ Poids 60 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 244 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 766 352 $ Poids 47 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 739 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +84 299 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 907 600 $ Poids 46 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 845 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 597 058 $ Poids 43 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 191 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 789 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 611 528 $ Poids 41 % |
| 11 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 436 $ Poids 40 % |
| 12 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 662 959 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.