1190 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 216,2 m² · constr. 2007 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723535402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
37067723535402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 676 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 798 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 802 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 779 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 181 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 743 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 719 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 593 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 883 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 643 332 $ Poids 47 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 593 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 938 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 583 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 765 689 $ Poids 42 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 672 661 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.