1200 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 185,3 m² · constr. 2007 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723535583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
37067723535583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 167 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 574 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 835 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 697 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 353 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 760 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 695 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 574 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 871 704 $ Poids 69 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 573 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 436 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 623 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 508 $ Poids 60 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 503 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 526 516 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 780 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 728 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.