1220 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 229,4 m² · constr. 2005 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723535917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
37067723535917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 615 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 814 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 734 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 793 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 722 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 160 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 753 274 $ Poids 52 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 650 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +81 169 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 900 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 760 723 $ Poids 49 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 261 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 758 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 592 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 683 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 819 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 102 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 607 118 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.