6804 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067723536043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 159 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 403 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 167 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 419 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 211 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 483 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 459 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 289 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 440 118 $ Poids 89 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 602 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 776 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 223 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 198 $ Poids 82 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 061 $ Poids 80 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 421 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 499 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 256 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 323 421 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.