6784 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 121,4 m² · constr. 2004 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067723536158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 407 291 $ Poids 97 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 280 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 465 912 $ Poids 93 % |
| 4 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 350 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 303 299 $ Poids 93 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 504 055 $ Poids 90 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 447 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 443 423 $ Poids 89 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 348 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 515 992 $ Poids 89 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 483 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 459 962 $ Poids 87 % |
| 9 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 211 $ Poids 83 % |
| 10 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 615 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 448 429 $ Poids 82 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 542 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 453 755 $ Poids 82 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 685 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 997 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.