6779 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067723536444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 552 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 371 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 632 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 374 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 402 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 397 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 470 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 854 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 472 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 6964, rue de Mortagne, Trois-Rivières 2025-02-26 · 315 m · Vendu 116 251 $ (1 159 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 143 919 $ Poids 54 % |
| 10 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 602 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 380 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 246 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 395 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 560 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 480 785 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.