6769 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 90,1 m² · constr. 2004 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067723536626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 625 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 351 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 525 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 351 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 793 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 395 168 $ Poids 72 % |
| 4 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 639 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 376 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 569 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 452 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 689 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 61 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 590 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 358 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 267 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 491 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 819 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.