1255 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 149 m² · constr. 2004 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
37067723536864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 141 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 427 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 165 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 411 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 361 $ Poids 90 % |
| 4 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 417 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 539 $ Poids 84 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 468 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 571 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 791 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 477 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 383 120 $ Poids 83 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 253 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 448 580 $ Poids 82 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 657 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 340 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 443 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 238 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 686 $ Poids 79 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 146 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 917 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.