6755 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 84,6 m² · constr. 2004 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
37067723536889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 674 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 668 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 24 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 619 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 340 353 $ Poids 74 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 778 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 382 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 288 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 477 066 $ Poids 70 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 12 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 623 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 427 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 422 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 404 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 391 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 901 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 246 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.