1259 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067723536955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 465 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 389 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 347 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 257 $ Poids 89 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 404 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 134 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 162 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 418 221 $ Poids 83 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 969 $ Poids 82 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 561 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 806 347 $ Poids 79 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 577 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 477 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 662 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 014 $ Poids 77 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 723 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 451 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 512 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 517 350 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.