6810 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 140,5 m² · constr. 1997 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067723537072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 63 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 81 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 397 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 308 $ Poids 97 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 201 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 456 $ Poids 93 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 507 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 741 058 $ Poids 89 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 547 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 439 011 $ Poids 86 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 451 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 634 $ Poids 84 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 199 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 462 $ Poids 81 % |
| 10 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 163 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 310 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 526 335 $ Poids 75 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 424 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 462 703 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.