6774 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067723537310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 88 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 395 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 492 $ Poids 98 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 85 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 691 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 208 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 430 900 $ Poids 95 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 521 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 759 700 $ Poids 86 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 702 $ Poids 85 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 552 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 450 020 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 187 $ Poids 81 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 373 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 322 982 $ Poids 80 % |
| 10 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 192 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 664 $ Poids 80 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 441 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 538 190 $ Poids 79 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 454 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 473 021 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.