6770 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 137,8 m² · constr. 2004 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067723537391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 83 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 395 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 127 $ Poids 98 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 75 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 411 399 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 197 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 431 656 $ Poids 95 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 511 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 761 080 $ Poids 87 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 153 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 480 $ Poids 85 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 450 829 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 590 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 191 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 435 $ Poids 80 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 384 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 323 601 $ Poids 79 % |
| 11 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 461 $ Poids 79 % |
| 12 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 539 264 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.