6834 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 140 m² · constr. 1998 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067723537476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 47 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 387 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 24 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 402 664 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 423 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 145 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 422 740 $ Poids 95 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 457 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 743 603 $ Poids 90 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 462 005 $ Poids 85 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 604 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 440 514 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 583 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 452 943 $ Poids 83 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 142 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 731 $ Poids 82 % |
| 10 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 112 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 311 589 $ Poids 77 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 635 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 430 309 $ Poids 77 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 419 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.