6764 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 142,8 m² · constr. 2004 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067723537482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 64 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 79 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 402 646 $ Poids 97 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 132 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 481 $ Poids 97 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 186 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 439 211 $ Poids 92 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 501 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 774 881 $ Poids 89 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 576 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 458 920 $ Poids 86 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 595 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 569 $ Poids 84 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 142 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 264 $ Poids 84 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 179 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 244 $ Poids 82 % |
| 10 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 156 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 322 826 $ Poids 77 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 13 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 414 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 474 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.