6760 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067723537573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 53 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 426 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 77 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 410 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 123 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 853 $ Poids 91 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 490 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 790 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 402 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 954 $ Poids 85 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 175 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 447 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 444 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 382 599 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 462 $ Poids 84 % |
| 9 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 588 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 468 306 $ Poids 83 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 304 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 443 233 $ Poids 81 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 167 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 142 $ Poids 80 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 132 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 294 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.