6844 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 139,5 m² · constr. 1997 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067723537648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 58 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 123 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 038 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 123 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 945 $ Poids 95 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 437 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 738 297 $ Poids 91 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 077 $ Poids 85 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 595 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 449 615 $ Poids 83 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 628 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 437 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 118 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 100 $ Poids 82 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 614 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 427 577 $ Poids 79 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 251 $ Poids 78 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 93 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 309 684 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.