6850 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 131,8 m² · constr. 1996 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067723537729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 111 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 406 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 502 $ Poids 96 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 66 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 372 457 $ Poids 95 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 12 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 387 104 $ Poids 93 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 287 $ Poids 89 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 982 $ Poids 87 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 444 183 $ Poids 86 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 432 663 $ Poids 86 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 458 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 303 873 $ Poids 85 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 427 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 713 119 $ Poids 83 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 312 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 467 264 $ Poids 83 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 123 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 444 939 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.