6899 Rue SAUMUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 81,5 m² · constr. 1996 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067723538012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 522 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 680 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 622 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 359 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 229 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 451 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 157 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 347 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 319 490 $ Poids 69 % |
| 8 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 614 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 403 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 399 817 $ Poids 67 % |
| 10 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 381 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 370 640 $ Poids 66 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 766 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 129 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 413 142 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.