6845 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 137,9 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067723538230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 25 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 380 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 47 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 741 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 169 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 254 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 127 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 415 487 $ Poids 96 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 425 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 729 956 $ Poids 90 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 454 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 551 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 444 411 $ Poids 83 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 614 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 432 491 $ Poids 82 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 133 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 392 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 518 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 455 538 $ Poids 80 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 135 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 021 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.