6920 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067723538277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 482 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 357 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 443 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 358 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 811 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 387 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 091 $ Poids 69 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 632 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 453 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 376 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 528 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 275 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 409 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 812 $ Poids 57 % |
| 12 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 388 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 365 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.