6904 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 140,5 m² · constr. 1997 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067723538544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 76 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 64 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 397 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 308 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 76 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 456 $ Poids 95 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 377 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 741 058 $ Poids 93 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 166 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 460 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 451 320 $ Poids 84 % |
| 8 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 87 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 462 $ Poids 82 % |
| 9 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 665 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 439 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 604 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 429 051 $ Poids 78 % |
| 11 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 32 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 310 675 $ Poids 78 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 641 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 987 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.