6900 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 164,2 m² · constr. 1997 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
37067723538643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 337 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 385 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 388 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 368 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 472 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 319 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 747 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 400 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 608 089 $ Poids 71 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 842 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 450 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 382 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 724 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 806 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 56 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 588 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 491 746 $ Poids 68 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 496 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 516 545 $ Poids 68 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 78 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 619 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.