6864 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 136,9 m² · constr. 1995 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
37067723538971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 96 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 377 530 $ Poids 98 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 48 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 392 350 $ Poids 98 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 80 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 411 936 $ Poids 97 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 397 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 723 271 $ Poids 91 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 114 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 450 729 $ Poids 85 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 571 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −11 967 $ | 419 756 $ Poids 81 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 414 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 497 502 $ Poids 80 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 71 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 413 659 $ Poids 80 % |
| 12 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 513 257 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.