6929 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 175,9 m² · constr. 1994 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723539410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067723539410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 297 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 761 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 345 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 458 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 466 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 619 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 388 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 397 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 563 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 497 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 745 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 800 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 390 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 482 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 636 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 880 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 460 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 831 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 493 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 528 306 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.