6924 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 131,8 m² · constr. 1994 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723539733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067723539733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 56 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 402 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 160 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 368 667 $ Poids 94 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 151 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 383 154 $ Poids 92 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 404 387 $ Poids 89 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 499 632 $ Poids 88 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 288 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 705 269 $ Poids 87 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 454 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 439 533 $ Poids 86 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 598 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 985 $ Poids 84 % |
| 10 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 428 313 $ Poids 83 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 611 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 485 715 $ Poids 83 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 337 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 462 774 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.