6945 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 144,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723539769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
37067723539769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 230 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 211 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 373 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 217 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 359 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 104 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 393 274 $ Poids 90 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 604 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 230 $ Poids 84 % |
| 7 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 131 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 395 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 228 $ Poids 80 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 345 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 354 792 $ Poids 80 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 373 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 398 $ Poids 80 % |
| 11 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 118 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 290 969 $ Poids 77 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 602 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 705 579 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.