6920 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 131,2 m² · constr. 1994 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723539812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067723539812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 43 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 401 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 157 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 367 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 143 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 382 305 $ Poids 92 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 429 $ Poids 90 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 498 344 $ Poids 88 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 462 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 416 $ Poids 87 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 294 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 703 613 $ Poids 86 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 235 $ Poids 84 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 591 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 458 944 $ Poids 84 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 604 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 614 $ Poids 83 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 342 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 461 660 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.