1565 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 184,9 m² · constr. 2010 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723542075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
37067723542075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 233 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 689 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 607 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 703 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 828 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 846 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 576 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 509 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 909 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 827 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 551 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 533 433 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 828 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 882 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 626 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 671 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 505 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 792 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 442 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 701 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 532 831 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.