1555 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 240,7 m² · constr. 2009 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723542207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
37067723542207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 903 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 850 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 587 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 77 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 819 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 771 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 711 346 $ Poids 57 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 736 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 667 035 $ Poids 51 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 873 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 324 $ Poids 48 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 973 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 909 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 975 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 825 833 $ Poids 48 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 379 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 812 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 866 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 821 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 626 069 $ Poids 38 % |
| 12 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 965 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 972 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.