1545 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 234,9 m² · constr. 2009 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723542348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
37067723542348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 887 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 840 450 $ Poids 66 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 575 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 486 $ Poids 65 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 784 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 703 656 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 57 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 945 $ Poids 54 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 956 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 816 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 871 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 983 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 900 528 $ Poids 45 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 733 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 855 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 660 031 $ Poids 44 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 830 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 618 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 363 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 804 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 857 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 872 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +92 646 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 927 871 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.