1530 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 187,8 m² · constr. 2009 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 329 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723543376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
37067723543376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 124 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 716 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 849 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 609 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 706 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 799 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 829 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 519 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 627 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 716 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 884 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 609 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 681 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 444 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 680 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 883 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 739 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 847 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 725 193 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.