1510 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 190,4 m² · constr. 2007 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 350 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723543578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
37067723543578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 102 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 698 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 846 737 $ Poids 77 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 599 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 704 421 $ Poids 74 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 777 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 523 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 698 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 882 650 $ Poids 63 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 861 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 737 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 670 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 505 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 660 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 443 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 631 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 876 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.