1510 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 281,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 604 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723544126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
37067723544126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 868 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 155 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 923 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 377 648 $ Poids 48 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 737 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 965 368 $ Poids 45 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 787 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 092 591 $ Poids 44 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 012 361 $ Poids 36 % |
| 7 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 220 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 275 913 $ Poids 32 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 968 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +63 114 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 311 $ Poids 31 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 123 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 1 172 015 $ Poids 28 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 187 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 909 450 $ Poids 25 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 069 $ Poids 24 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 826 460 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.