1470 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723544886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
37067723544886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 342 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 371 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 421 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 482 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 572 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 393 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 598 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 954 $ Poids 81 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 498 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 455 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 690 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 438 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 459 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 918 $ Poids 75 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 500 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 416 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 457 801 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.