1230 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 186,2 m² · constr. 2004 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723545058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
37067723545058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 161 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 671 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 631 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 806 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 373 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 800 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 752 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 687 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 511 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 507 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 431 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 437 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 714 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 720 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 688 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 497 908 $ Poids 57 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 828 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 494 322 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.