1269 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 121 m² · constr. 2004 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723546117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
37067723546117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 275 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 406 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 375 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 465 169 $ Poids 90 % |
| 4 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 427 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 302 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 527 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 503 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 445 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 515 191 $ Poids 86 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 442 679 $ Poids 86 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 561 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 459 227 $ Poids 83 % |
| 9 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 515 $ Poids 83 % |
| 10 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 668 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 447 683 $ Poids 80 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 638 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 453 044 $ Poids 78 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 226 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 406 269 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.