1270 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 231,9 m² · constr. 2005 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723546624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
37067723546624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 526 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 819 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 632 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 797 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 708 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 133 $ Poids 61 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 549 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +86 386 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 905 712 $ Poids 51 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 321 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 791 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 673 $ Poids 48 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 723 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 029 $ Poids 45 % |
| 8 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 0 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 42 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 278 $ Poids 42 % |
| 10 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 604 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 940 681 $ Poids 41 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 610 051 $ Poids 41 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 785 169 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.