6745 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 79 m² · constr. 2004 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723547051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067723547051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 655 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 347 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 697 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 304 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 461 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 12 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 670 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 125 $ Poids 67 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 425 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 379 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 769 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 369 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 888 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 382 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 839 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 252 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 422 539 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.