6735 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 79 m² · constr. 2003 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723547222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067723547222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 642 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 346 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 24 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 682 $ Poids 79 % |
| 3 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 720 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 37 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 354 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 321 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 459 815 $ Poids 71 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 521 $ Poids 67 % |
| 7 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 407 200 $ Poids 66 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 446 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 377 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 367 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 892 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 262 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 420 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 266 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.