6720 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 121,2 m² · constr. 2003 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723547249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
37067723547249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 361 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 363 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 463 296 $ Poids 91 % |
| 4 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 500 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 503 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 301 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 513 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 440 726 $ Poids 87 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 469 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 513 182 $ Poids 85 % |
| 8 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 738 $ Poids 81 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 457 319 $ Poids 80 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 97 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 404 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 25 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 428 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 660 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 451 179 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.