1295 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 158,1 m² · constr. 2003 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723547541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067723547541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 380 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 392 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 322 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 401 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 113 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 164 $ Poids 78 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 165 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 421 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 37 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 497 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 813 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 808 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 455 011 $ Poids 73 % |
| 10 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 698 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 496 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 567 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −26 922 $ | 521 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 164 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 458 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.