1315 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 138,1 m² · constr. 2003 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723547884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067723547884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 12 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 758 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 128 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 409 849 $ Poids 98 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 186 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 394 329 $ Poids 97 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 165 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 430 069 $ Poids 96 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 464 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 757 983 $ Poids 89 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 86 % |
| 7 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 516 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 437 481 $ Poids 83 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 621 $ Poids 83 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 105 $ Poids 81 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 138 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 430 893 $ Poids 80 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 653 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 437 126 $ Poids 78 % |
| 12 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 706 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 449 002 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.