6874 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 131,8 m² · constr. 1995 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067723548133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 62 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 404 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 116 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 370 562 $ Poids 94 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 71 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 385 129 $ Poids 93 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 337 $ Poids 89 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 472 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 502 307 $ Poids 86 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 858 $ Poids 85 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 379 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 709 194 $ Poids 85 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 430 488 $ Poids 84 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 591 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 285 $ Poids 84 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 517 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 302 336 $ Poids 83 % |
| 12 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 488 140 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.