6880 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 154,3 m² · constr. 1997 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
37067723548224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 326 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 375 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 305 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 458 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 396 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 434 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 370 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 779 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 86 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 133 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 093 $ Poids 83 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 114 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 474 859 $ Poids 78 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 36 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 254 $ Poids 76 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 56 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 309 $ Poids 76 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 052 $ Poids 76 % |
| 12 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 557 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 500 381 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.