6884 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 163,6 m² · constr. 1997 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723548365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
37067723548365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 314 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 387 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 408 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 448 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 296 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 262 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 745 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 358 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 804 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 395 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 607 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 795 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 991 $ Poids 70 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 100 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 897 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 145 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 657 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 490 723 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.